滚焊机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
滚焊机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

保增长还需房地产

发布时间:2021-01-21 16:42:23 阅读: 来源:滚焊机厂家

保增长还需房地产?

背景新闻:年底将至,综观明年宏观政策走向,房地产走势依然备受关注。本月8日,国务院参事陈全生表示:2012年,保增长将成为政策的首要目标,其中,房地产投资对经济的拉动将非常重要。保增长关键还需房地产?  房地产既拉动投资也拉动消费  “只有看宏观经济的走势,才能看出楼市的风向。”在全国工商联房地产商会年会上,国务院参事陈全生说,中央高层已形成共识,保增长、促稳定已是当务之急。同时,在保持物价水平总体稳定的表述上,现在已经去掉了2011年初的“首要任务”的说法。  在拉动经济增长的三驾马车中,陈全生认为,消费非短期内可以提升,外需的出口因素亦不可制,只有投资仍可期待。  他表示,中国的GDP 增长与出口高度正相关,但是从数据上看,由于外部环境的恶化,中国的出口已经呈现出高位回落的态势。剔除物价因素,1—9月份,中国的出口增长已经回落至11.6%。如果再剔除汇率因素,陈全生预计,明年中国的出口增长将回落至个位数甚至零增长。在全国主要港口的货物吞吐量上,增幅已经从去年的39%一路回落至9%。  他认为,值得期待的只有投资,而投资的增长形势也不容乐观。今年前3季度的固定资产投资的增幅,在剔除物价因素后,只有17%左右。  其中,主要依靠的是房地产和制造业,二者在投资中所占的比重约60%。“十大行业之中,制造业占比34.3%,房地产占比25.4%,交通投资占比8.7%。”陈全生表示,今年房地产投资之所以能够保证,还是仗着保障房大规模投资。  交通运输的投资已经出现巨额缺口。公路水路投资已经出现负增长,有的省份已经连续两三年拖欠施工企业资金,资金到位率在今年的降幅超过25%。铁路的固定资产投资,也从增长36.5%一直降到了-25%。  制造业方面,陈全生指出,PMI指数已经跌至50以下。在目前资金紧张、利息费用高的情况下,制造业的前景也不太好。  房地产方面,土地购置面积的单月增幅从去年的51.7%一路下跌至-30.6%。土地购置面积增幅从今年6月份就开始出现负增长。  “交通投资有巨大缺口,制造业也受外需影响。房地产为我所控,且房地产既能拉动投资也能拉动消费。”陈全生说。  华远地产董事长任志强在某论坛上也表示,从历史上看,如果房地产投资增速低于30%,中国GDP增长将低于8%。  “我们不担心房地产公司是否倒闭,而是担心1300万以农民工为主的建筑大军的就业问题;我们不担心中国制造业大国位置问题,而是担心360万以农民工为主的制造业工业的就业问题;我们更担心,新生代农民工与上一代农民工不同,他们不愿也不会种地,更无地可种,已经回不去了。”陈全生说,如果大量的农民工留在城市,2009年初的一幕将会重现。  一个行业怎能“绑架”整个经济?  “我们还有文化产业的发展和繁荣,房地产市场对GDP的贡献减小,完全可以由其他产业的发展来补充。”山东大学房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗认为,一个行业对经济的带动作用是有限的,不是说一个行业发展受阻,经济就因此衰退,因为还有其他产业的支撑。没有哪个行业能绑定国民经济的发展。  导报记者注意到,具有经济风向标意义的PMI数据,11月已经跌破50%,是2009年3 月以来首次回落至临界点以下,意味着中国经济增速正逐步放缓。同时,在欧债危机持续发酵,短期内无法逆转的外围影响下,中国出口面临严峻挑战。另外,11月CPI料将下行至5%以下,通胀形势明显缓和。“保持经济增长也是当前宏观调控所需要重点考虑的目标。”李铁岗说。  “房地产并不是支撑经济发展比例最大的一部分,还要看节奏调整。”李铁岗表示,所谓“东边不亮西边亮”,房地产发展减缓,会有其他新兴产业增速弥补经济总量的增长。  据了解,尽管全球经济形势仍不乐观,但是,国内经济依然表现良好。货币政策的放宽应该是结构性的。房地产业、产能过剩的行业信贷都将被压缩,但是对创新产业,以及涉及到消费的产业,会加强信贷支持。  “房地产发展只是投资的一小部分,而在带动经济的三驾马车中,投资也只是其中一部分。没有房地产,还有其他产业投资。除了投资,还有内需和出口,还有财政政策的支持。”李铁岗说。  李铁岗的说法也得到了部分专家的赞同。中国人民大学经济学院副院长刘元春表示,目前首要的是稳定在建工程和在建项目,其次是对“十二五”各项计划的投资部署要做出一定的支持。而更重要的是,对民生和公共服务,需要有大幅度的投入。  在税收政策方面,国家已经开始采取积极的行动。10月26日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,决定开展深化增值税制度改革试点;10月31日,财政部公布修订后的增值税、营业税、资源税暂行条例实施细则,提高营业税和增值税起征点……

莎普爱思滴眼液

莎普爱思滴眼液

莎普爱思滴眼液

莎普爱思滴眼液

相关阅读